Ипотека «Макул».

Ипотека «Макул» от Ipoteka Bank — ипотечный кредит для покупки квартиры на первичном или вторичном рынке для клиентов с официальным подтверждённым доходом. Это базовый вариант ипотеки 2026 года с фиксированной ставкой и понятными условиями: подходит работникам по найму, у которых есть стабильный доход и которые рассматривают как новостройку, так и квартиру у физического лица на вторичке. Процентная ставка — 21,5% годовых в сумах на весь срок кредита, источник финансирования — Узбекистанская ипотечная рефинансирующая компания. Срок кредита от 120 до 240 месяцев, то есть минимум 10 лет — это особенность программы, короче взять нельзя. Максимальная сумма ипотеки — до 800 миллионов сум в Ташкенте и до 500 миллионов в Республике Каракалпакстан и областях; минимум — 50 миллионов сум. Первоначальный взнос — от 26% от стоимости приобретаемого жилья. Требования к заёмщику: гражданин Республики Узбекистан в возрасте от 21 до 70 лет на дату окончания кредита, работник по найму с подтверждённым доходом за последние 6 месяцев. Можно привлечь до трёх созаёмщиков, у которых тоже должен быть официальный доход не менее 1 050 000 сум в месяц. Долговая нагрузка не должна превышать 50% от подтверждённого дохода. После 63 лет потребуется страхование жизни до 70 лет или созаёмщик с доходом. Документы стандартные: паспорт, договор купли-продажи, кадастровые документы, акт передачи жилья, подтверждение дохода и чек-лист ESMS (экологический опросник, оформляется при сделке). Обеспечение по кредиту — залог приобретаемого жилья, стоимость залога не меньше стоимости квартиры. Досрочное погашение разрешено без дополнительной платы. Льготного периода нет — погашение начинается сразу после выдачи. График платежей аннуитетный с датой между 4 и 20 числом месяца. Просроченные суммы списываются безакцептно с банковских карт заёмщика и созаёмщиков. Для предварительного расчёта ежемесячного платежа можно воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте банка. Sarala AI нашла 7 скрытых условий — полный разбор для подписчиков Sarala Plus.